首先，新颖性是指该发明或实用新型在申请日前，未被任何公开文献所披露。也就是说，在全球范围内，该技术方案在申请之前没有被公开过，包括出版物、使用或其他形式的公开。
其次，创造性是指与现有技术相比，该发明或实用新型具有突出的实质性特点和显著的进步。对于发明而言，要求较高，需具备较高的创新性；而对于实用新型，则主要考察其是否具有实质性改进，而非完全的创新。
最后，实用性是指该发明或实用新型能够制造或使用，并且能够产生积极的效果。即该技术方案必须能够在实际中应用，不能是纯理论或无法实现的设想。
综上所述，发明和实用新型专利的授权必须同时满足新颖性、创造性和实用性这三个实质条件，才能被授予专利权，从而受到法律保护。
