首先，需要明确的是，发明专利的审查周期并非固定。根据国家知识产权局的相关规定，发明专利的实质审查一般需要18个月至3年不等，具体时间取决于技术领域、审查员的工作量以及申请文件的质量等因素。对于一些复杂或涉及前沿技术的专利，审查时间可能会更长。
其次，影响审查进度的因素有很多。例如，如果申请人在答复审查意见时未能充分说明发明的技术方案，或者需要补充实验数据，审查员可能会要求多次修改和补充材料，从而延长审查时间。此外，审查员的个人工作负荷、专利局的案件积压情况也会影响整体进度。
对于已经进入实审阶段三年仍未获得授权的专利，申请人可以采取以下措施：
1. **主动沟通**：通过电话或书面方式与审查员联系，了解案件的具体进展和存在的问题，争取加快审查进程。
2. **完善申请文件**：根据审查意见书中的问题，及时修改和补充相关材料，提高授权可能性。
3. **申请优先审查**：如果发明属于国家重点支持的技术领域，可向国家知识产权局申请优先审查，以缩短审查周期。
4. **考虑分案申请**：如果原申请包含多个独立发明，可以考虑将部分发明单独提出分案申请，以提高授权效率。
总之，发明专利在实审阶段超过三年并不罕见，但申请人应保持耐心，并积极与审查机构沟通，确保专利顺利授权。同时，提前做好专利布局规划，有助于降低因审查周期过长带来的风险。
