首先，新颖性是指该发明或者实用新型在申请日前没有被任何公开的文献或者公开使用所披露。也就是说，在申请专利之前，该技术成果必须是尚未被公众所知的。如果该技术已经被公开，那么它就失去了新颖性，无法获得专利权。
其次，创造性是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步。对于实用新型而言，其创造性要求相对较低，但仍然需要具备一定的创新性。创造性强调的是该技术不是本领域技术人员通过现有技术轻易就能想到的，而是需要一定的创造力和突破。
最后，实用性是指该发明或者实用新型能够制造或使用，并且能够产生积极的效果。也就是说，该技术必须能够在实际中应用，而不是一种理论上的设想或无法实现的构想。如果一个技术方案无法实施或者没有实际用途，那么它就不符合实用性的要求。
综上所述，专利的三性是确保专利质量的重要标准，只有同时满足新颖性、创造性和实用性，一项技术成果才能被授予专利权，从而受到法律的保护。这不仅有助于鼓励技术创新，也有利于维护公平竞争的市场环境。
