首先，新颖性是指该发明在申请日之前，没有被任何公开的文献或技术所披露。也就是说，在专利申请提交之前，该发明必须是尚未被公众知晓的技术方案。如果一项发明已经被他人公开，或者在相关领域中已经存在类似的技术，那么它就失去了新颖性，无法获得专利保护。
其次，创造性是指与现有技术相比，该发明具有显著的进步，不是本领域技术人员在现有技术基础上容易想到的。创造性强调的是发明的非显而易见性，即在没有创造性劳动的情况下，无法直接从现有技术中推导出该发明。因此，即使某项发明具有新颖性，但如果其改进仅仅是常规的、显而易见的，则仍可能被驳回。
最后，实用性是指该发明能够制造或使用，并且能够产生积极的效果。也就是说，该发明必须能够在实际生产或生活中应用，不能是纯粹的理论设想或无法实现的构想。例如，某些违反自然规律的“永动机”构想虽然可能具有新颖性和创造性，但由于缺乏实用性，通常不会被授予专利权。
综上所述，专利申请的三性要求——新颖性、创造性和实用性，是确保专利质量的重要标准。只有同时满足这三个条件的发明，才有可能被授予专利权，从而获得法律保护，促进技术创新和经济发展。
