首先，申请人必须具备合法的资格。在中国，申请人可以是自然人、法人或其他组织。如果发明是由单位完成的，通常申请权归单位所有；如果是个人完成的，则由个人申请。
其次，发明必须符合专利法规定的可授予专利权的条件。即该发明应当具有新颖性、创造性和实用性。新颖性是指该发明在申请日前没有被公开过；创造性是指与现有技术相比具有显著的进步；实用性是指能够制造或使用，并产生积极效果。
第三，申请文件必须完整且符合规定格式。通常包括请求书、说明书、权利要求书、摘要以及附图（如有）。这些文件需要清晰地描述发明的技术方案，并明确界定保护范围。
第四，申请必须向国家知识产权局提交。申请人可以通过电子方式或书面方式提交申请。同时，需缴纳相应的申请费。
第五，审查程序是必不可少的环节。发明专利申请经过初步审查后进入实质审查阶段，审查员将对发明的新颖性、创造性、实用性进行评估。若通过审查，将被授予专利权。
最后，专利权的维持需要缴纳年费。一旦授权，专利权人需按时缴纳年费以维持专利的有效性。
总之，申请发明专利不仅需要满足法律规定的条件，还需要准备完善的申请材料，并通过严格的审查程序。只有符合所有要求的发明才能获得专利保护，从而保障发明人的合法权益。