首先，申请专利前，必须具有新颖性。即该发明或实用新型在申请日之前，未在任何地方以任何形式被公开过。如果该技术已经被他人公开或者在先申请中披露，则无法获得专利权。
其次，申请专利前，必须具有创造性。也就是说，该发明或实用新型相比现有技术具有显著的进步，不是本领域技术人员通过简单替换或组合已知技术就能轻易实现的。
第三，申请专利前，必须具有实用性。即该发明或实用新型能够制造或使用，并且能够产生积极的效果。如果一项发明无法实际应用，就无法获得专利保护。
此外，申请专利前，还必须确保该发明不属于专利法规定的不授予专利权的范围，例如科学发现、智力活动的规则和方法、疾病的诊断和治疗方法等。
最后，申请专利前，应进行专利检索，了解相关领域的现有技术，避免重复申请，提高申请成功率。
综上所述，申请专利前，必须具备新颖性、创造性、实用性以及符合专利授权范围的条件，才能顺利获得专利权。
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